Coup de cœur
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- Surface321 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
Propriété de caractère au cœur du Perche
597 000 €
Les points forts
- Propriété de caractère au cœur du Perche – Ancien moulin hydraulique
Descriptif du bien
À Nogent-le-Rotrou, au cœur du Perche et à proximité d’un étang, découvrez cette propriété de charme nichée dans un environnement naturel privilégié, en bordure de cours d’eau. Cet ancien moulin hydraulique, aux beaux volumes et au caractère authentique, offre un cadre de vie rare, agrémenté de nombreuses dépendances et d’un vaste terrain d’environ 1 hectare et 41 ares.
La maison principale
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert des toilettes, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle véranda de 33 m² prolongée par une terrasse, ainsi qu’un vaste séjour-salle à manger agrémenté d’une cheminée avec insert. Une buanderie et un local technique abritant une turbine permettant la production d’électricité complètent ce niveau.
Au premier étage, un palier distribue trois chambres de 16 m², 18 m² et 22 m², cette dernière bénéficiant d’un balcon. Les deux premières disposent chacune d’un lavabo. Une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage.
Le deuxième étage accueille une agréable salle de jeux d’environ 50 m², deux chambres de 15 m² et 23 m², une salle d’eau avec toilettes et un débarras.
Au troisième étage, un grenier aménageable sur deux niveaux offre un potentiel supplémentaire d’aménagement.
Le chauffage est assuré par un système hydraulique et électrique.
De nombreuses dépendances aux multiples possibilités
La propriété dispose également de plusieurs dépendances offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’utilisation :
À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’une cour, d’un bief avec vannage, d’un jardin et d’une prairie, le tout sur une superficie totale d’environ 1 hectare et 41 ares, en bordure de cours d’eau.
Une propriété authentique, pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de nature et de patrimoine, à la recherche d’un lieu de vie singulier, offrant de beaux espaces et de multiples possibilités d’aménagement.
La maison principale
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert des toilettes, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle véranda de 33 m² prolongée par une terrasse, ainsi qu’un vaste séjour-salle à manger agrémenté d’une cheminée avec insert. Une buanderie et un local technique abritant une turbine permettant la production d’électricité complètent ce niveau.
Au premier étage, un palier distribue trois chambres de 16 m², 18 m² et 22 m², cette dernière bénéficiant d’un balcon. Les deux premières disposent chacune d’un lavabo. Une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage.
Le deuxième étage accueille une agréable salle de jeux d’environ 50 m², deux chambres de 15 m² et 23 m², une salle d’eau avec toilettes et un débarras.
Au troisième étage, un grenier aménageable sur deux niveaux offre un potentiel supplémentaire d’aménagement.
Le chauffage est assuré par un système hydraulique et électrique.
De nombreuses dépendances aux multiples possibilités
La propriété dispose également de plusieurs dépendances offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’utilisation :
- Une cave, un bûcher et des greniers.
- Un bâtiment ancien comprenant une écurie, un box, deux garages ainsi qu’un un atelier.
- À la suite de ce bâtiment, un appartement indépendant comprenant une grande cuisine, une chambre, une salle d’eau avec toilettes et un grenier couvrant l’ensemble.
À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’une cour, d’un bief avec vannage, d’un jardin et d’une prairie, le tout sur une superficie totale d’environ 1 hectare et 41 ares, en bordure de cours d’eau.
Une propriété authentique, pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de nature et de patrimoine, à la recherche d’un lieu de vie singulier, offrant de beaux espaces et de multiples possibilités d’aménagement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface321 m²
- Séjour68 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain01 ha 41 a
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationArcisses 28400 - Perche
- Référencedel04
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6410.00 € et 8730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
