- Surface220 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle de bains1
QUARTIER HISTORIQUE DE NOGENT LE ROTROU
Sous compromis
Descriptif du bien
Située au cœur du quartier historique de Nogent-le-Rotrou (capitale du Perche, Eure et Loir), avec son porche iconique du XIIe siècle, cette maison lumineuse bénéficie d’une orientation Sud-Est, sur trois niveaux. Entièrement rénovée, elle conjugue authenticité historique et modernité. Confort et fonctionnalité se retrouvent dans ses 8 pièces, dont 5 chambres, une salle de bain avec sauna infrarouge, une salle d’eau moderne, une cuisine spacieuse, séjour vitré attenant, une vaste buanderie équipée, deux toilettes séparées. Un balcon-terrasse surplombe un jardin paysagé, coloré toute l’année, nécessitant peu d’entretien. Un espace indépendant équipé (bureau, studio ou atelier) complète ce bien. Dépendances. Double vitrage dans toutes les pièces et matériaux de qualité supérieure.Tous commerces et services à proximité. Gare accessible à pied. (train direct, 1h35 de la Gare Montparnasse).
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- Surface220 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon15 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1400
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain06 a 84 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNogent-le-Rotrou 28400 - Perche
- RéférencePAT 342
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 2801 2019 000 042 261
Arnaud TRAVERSA
gerant