Exclusivité
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- Surface420 m²
- Pièces13
- Chambres7
- Salle de bains2
Propriété de prestige de 420 m² avec piscine intérieure, vue imprenable et dépendances – 10 minutes de Nogent-le-Rotrou
790 000 €
Les points forts
- Entièrement rénovée
- Charmante
- Dépendances
Descriptif du bien
À vendre : Propriété de prestige de 420 m² avec piscine intérieure, vue imprenable et dépendances – 10 minutes de Nogent-le-Rotrou
Située en pleine campagne, à dix minutes de Nogent-le-Rotrou, cette propriété d’exception entièrement rénovée offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité, confort moderne et prestations haut de gamme, le tout sur un terrain clos et paysager d’environ 3 500 m².
Au rez-de-chaussée, Un vaste séjour-salle à manger de 70 m² lumineux, une grande cuisine aménagée avec arrière-cuisine et buanderie. De plain-pied première chambre avec salle de douche et WC privatifs assure confort et intimité. L’espace bien-être se compose d’une piscine intérieure, d’un hammam, de plusieurs salles d’eau et WC, ainsi que d’une salle de jeux, idéale pour les moments de détente.
L’étage est accessible par deux escaliers distincts depuis le séjour, permettant une circulation fluide et indépendante :
Chauffage principal par une chaudière à granulés, garantissant performance énergétique (classe C) et confort. La maison est entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Les atouts :
Située en pleine campagne, à dix minutes de Nogent-le-Rotrou, cette propriété d’exception entièrement rénovée offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité, confort moderne et prestations haut de gamme, le tout sur un terrain clos et paysager d’environ 3 500 m².
Au rez-de-chaussée, Un vaste séjour-salle à manger de 70 m² lumineux, une grande cuisine aménagée avec arrière-cuisine et buanderie. De plain-pied première chambre avec salle de douche et WC privatifs assure confort et intimité. L’espace bien-être se compose d’une piscine intérieure, d’un hammam, de plusieurs salles d’eau et WC, ainsi que d’une salle de jeux, idéale pour les moments de détente.
L’étage est accessible par deux escaliers distincts depuis le séjour, permettant une circulation fluide et indépendante :
- Escalier de droite : un palier dessert une chambre avec salle de douche et WC privatifs, une chambre en enfilade avec douche et WC, puis une troisième chambre avec salle de douche et WC.
- Escalier de gauche : une grande chambre, une salle de bains avec WC suspendus, un vaste salon à l’étage doté d’un espace vitré offrant une vue panoramique sur la vallée, dégagement, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé, une chambre supplémentaire, une pièce polyvalente et une seconde chambre avec placard en sous pente.
Chauffage principal par une chaudière à granulés, garantissant performance énergétique (classe C) et confort. La maison est entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Les atouts :
- Environnement calme et verdoyant
- Vue dégagée sur la vallée
- Piscine intérieure et espace bien-être
- Grands volumes et prestations de qualité
- Nombreuses dépendances et potentiel d’aménagement supplémentaire
- Visite Virtuelle et Drone
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- PiscineOui
- AutresCheminée, Interphone, Portail motorisé
- Surface420 m²
- Séjour70 m²
- Pièces13
- Chambres7
- Salle de bains2
- Salle d'eau6
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- Description de la piscineD'interieur
- Terrain35 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLa Gaudaine 28400 - Perche
- Taxe foncière2 500 € /an
- RéférenceVM601
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2583.00 et 3495.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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