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- Surface350 m²
- Pièces10
- Chambres6
- Salle de bains1
AUTHON-DU-PERCHE – Demeure historique des XVe et XVIe siècles, 350 m² habitables – Élégance et authenticité
395 000 €
Descriptif du bien
AUTHON-DU-PERCHE – Demeure historique des XVe et XVIe siècles, 350 m² habitables – Élégance et authenticité
Niché au cœur du Perche, à Authon-du-Perche, charmant village vivant avec commerces, médecins et accès autoroute aisée, se dévoile ce joyau d’architecture ancienne, témoin des XVe et XVIe siècles. Une demeure d’exception de 350 m² où chaque pierre, chaque poutre, chaque parquet raconte une histoire.
Restaurée avec un profond respect des matériaux d’origine, la maison allie le charme de l’ancien à un confort contemporain discret : parquets massifs, carrelages anciens, poutres apparentes, enduits à la chaux et escalier à vis en pierre composent un ensemble d’une rare authenticité.
Les espaces de vie
Dès l’entrée, la maison dévoile une superbe salle à manger de plus de 40 m², idéale pour recevoir.
S’ajoutent une cuisine , un second salon, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d’eau, un dressing et une chaufferie.
Chaque volume a été soigneusement pensé pour préserver l’harmonie des lieux.
L’escalier en pierre conduit au premier étage, où se trouve un somptueux salon de réception de plus de 60 m², baigné de lumière, avec parquet ancien et murs en pierre apparente. Un grenier sur toute la surface.
Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un cabinet de toilette.
Au deuxième étage, un bel espace de chambre dortoir, deux chambres supplémentaires et un vaste grenier aménageable offrent de multiples possibilités.
Implantée sur un terrain clos de murs d’environ 400 m², cette propriété garantit calme et intimité au cœur du bourg. L’ambiance y est paisible, portée par l’âme du bâti ancien et le charme intemporel du Perche.
Les + de la propriété
Niché au cœur du Perche, à Authon-du-Perche, charmant village vivant avec commerces, médecins et accès autoroute aisée, se dévoile ce joyau d’architecture ancienne, témoin des XVe et XVIe siècles. Une demeure d’exception de 350 m² où chaque pierre, chaque poutre, chaque parquet raconte une histoire.
Restaurée avec un profond respect des matériaux d’origine, la maison allie le charme de l’ancien à un confort contemporain discret : parquets massifs, carrelages anciens, poutres apparentes, enduits à la chaux et escalier à vis en pierre composent un ensemble d’une rare authenticité.
Les espaces de vie
Dès l’entrée, la maison dévoile une superbe salle à manger de plus de 40 m², idéale pour recevoir.
S’ajoutent une cuisine , un second salon, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d’eau, un dressing et une chaufferie.
Chaque volume a été soigneusement pensé pour préserver l’harmonie des lieux.
L’escalier en pierre conduit au premier étage, où se trouve un somptueux salon de réception de plus de 60 m², baigné de lumière, avec parquet ancien et murs en pierre apparente. Un grenier sur toute la surface.
Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un cabinet de toilette.
Au deuxième étage, un bel espace de chambre dortoir, deux chambres supplémentaires et un vaste grenier aménageable offrent de multiples possibilités.
Implantée sur un terrain clos de murs d’environ 400 m², cette propriété garantit calme et intimité au cœur du bourg. L’ambiance y est paisible, portée par l’âme du bâti ancien et le charme intemporel du Perche.
Les + de la propriété
- Demeure des XVe–XVIe siècles, rénovée avec goût
- Volumes généreux et circulation fluide
- Matériaux nobles : pierre, bois, chaux
- Environnement villageois raffiné avec commerces et services
- Accès aisé à l’autoroute (liaison rapide vers Paris)
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface350 m²
- Séjour60 m²
- Pièces10
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain04 a
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAuthon-du-Perche 28330 - Perche
- RéférencePAT 326
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9760.00 € et 13270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 2801 2019 000 042 261
Arnaud TRAVERSA
gerant