Favourite
More photos
- Surface321 m²
- Rooms8
- Bedrooms5
- Bathroom1
Old house for sale, 8 rooms - Arcisses 28400
597 000 €
Description of the property
À Nogent-le-Rotrou, au cœur du Perche et à proximité d’un étang, découvrez cette propriété de charme nichée dans un environnement naturel privilégié, en bordure de cours d’eau. Cet ancien moulin hydraulique, aux beaux volumes et au caractère authentique, offre un cadre de vie rare, agrémenté de nombreuses dépendances et d’un vaste terrain d’environ 1 hectare et 41 ares.
La maison principale
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert des toilettes, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle véranda de 33 m² prolongée par une terrasse, ainsi qu’un vaste séjour-salle à manger agrémenté d’une cheminée avec insert. Une buanderie et un local technique abritant une turbine permettant la production d’électricité complètent ce niveau.
Au premier étage, un palier distribue trois chambres de 16 m², 18 m² et 22 m², cette dernière bénéficiant d’un balcon. Les deux premières disposent chacune d’un lavabo. Une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage.
Le deuxième étage accueille une agréable salle de jeux d’environ 50 m², deux chambres de 15 m² et 23 m², une salle d’eau avec toilettes et un débarras.
Au troisième étage, un grenier aménageable sur deux niveaux offre un potentiel supplémentaire d’aménagement.
Le chauffage est assuré par un système hydraulique et électrique.
De nombreuses dépendances aux multiples possibilités
La propriété dispose également de plusieurs dépendances offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’utilisation :
À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’une cour, d’un bief avec vannage, d’un jardin et d’une prairie, le tout sur une superficie totale d’environ 1 hectare et 41 ares, en bordure de cours d’eau.
Une propriété authentique, pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de nature et de patrimoine, à la recherche d’un lieu de vie singulier, offrant de beaux espaces et de multiples possibilités d’aménagement.
La maison principale
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert des toilettes, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle véranda de 33 m² prolongée par une terrasse, ainsi qu’un vaste séjour-salle à manger agrémenté d’une cheminée avec insert. Une buanderie et un local technique abritant une turbine permettant la production d’électricité complètent ce niveau.
Au premier étage, un palier distribue trois chambres de 16 m², 18 m² et 22 m², cette dernière bénéficiant d’un balcon. Les deux premières disposent chacune d’un lavabo. Une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage.
Le deuxième étage accueille une agréable salle de jeux d’environ 50 m², deux chambres de 15 m² et 23 m², une salle d’eau avec toilettes et un débarras.
Au troisième étage, un grenier aménageable sur deux niveaux offre un potentiel supplémentaire d’aménagement.
Le chauffage est assuré par un système hydraulique et électrique.
De nombreuses dépendances aux multiples possibilités
La propriété dispose également de plusieurs dépendances offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’utilisation :
- Une cave, un bûcher et des greniers.
- Un bâtiment ancien comprenant une écurie, un box, deux garages ainsi qu’un un atelier.
- À la suite de ce bâtiment, un appartement indépendant comprenant une grande cuisine, une chambre, une salle d’eau avec toilettes et un grenier couvrant l’ensemble.
À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’une cour, d’un bief avec vannage, d’un jardin et d’une prairie, le tout sur une superficie totale d’environ 1 hectare et 41 ares, en bordure de cours d’eau.
Une propriété authentique, pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de nature et de patrimoine, à la recherche d’un lieu de vie singulier, offrant de beaux espaces et de multiples possibilités d’aménagement.
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsWood/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface321 m²
- Living room68 m²
- Rooms8
- Bedrooms5
- Bathroom1
- Shower room1
- Construction1850
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Kitchenette
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureEast-West
- Indoor parking2
- CellarNo
- Balcony1
- Plot size01 ha 41 a
- Levels (incl. ground floor)4
- SanitationMain drains
- LocationArcisses 28400 - Perche
- Referencedel04
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 6410.00 € and 8730.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
