Old house for sale, 7 rooms - Nogent-le-Rotrou 28400

Située au cœur du quartier historique de Nogent-le-Rotrou (capitale du Perche, Eure et Loir), avec son porche iconique du XIIe siècle, cette maison lumineuse bénéficie d’une orientation Sud-Est, sur trois niveaux. Entièrement rénovée, elle conjugue authenticité historique et modernité. Confort et fonctionnalité se retrouvent dans ses 8 pièces, dont 6 chambres, une salle de bain avec sauna infrarouge, une salle d’eau moderne, une cuisine spacieuse, une vaste buanderie équipée, deux toilettes séparées.  Un  balcon-terrasse surplombe un jardin paysagé, coloré toute l’année, nécessitant peu d’entretien. Un espace indépendant équipé (bureau, studio ou atelier) complète ce bien. Dépendances. Double vitrage dans toutes les pièces et matériaux de qualité supérieure.Tous commerces et services à proximité. Gare accessible à pied. (train direct, 1h35 de la Gare Montparnasse).

Including fees of 4.99% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 332 400 €. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3740.00 and 5070.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. 2801 2019 000 042 261