Old house for sale, 6 rooms - Lamblore 28340

Au cœur d’un environnement authentique, cet immeuble d’environ 250 m² répartis sur deux niveaux constitue une opportunité rare grâce à sa configuration flexible. Ses accès indépendants permettent aussi bien une transformation en grande demeure familiale, une division en plusieurs logements, l’installation de bureaux ou la création d’un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste volume d’environ 60 m² anciennement exploité en salle de bar, complété par une cuisine semi équipée à usage professionnel, un espace sanitaire, ainsi qu’une chambre et une arrière-cuisine. Ces surfaces se prêtent parfaitement à la réouverture d’une activité commerciale ou artisanale.
À l’étage, accessible par une agréable cour intérieure, quatre chambres spacieuses et une salle d’eau offrent déjà une belle base à réinventer pour en faire un intérieur convivial et confortable.
Un grenier généreux de 117 m² vient s’ajouter, laissant libre cours à vos projets d’aménagement : chambres supplémentaires, atelier, salle de jeux ou pièce dédiée aux loisirs.
L’ensemble bénéficie d’un confort moderne grâce à une pompe à chaleur récente et des panneaux solaires réduisant sensiblement les charges énergétiques. À l’extérieur, vous trouverez un carport pour stationner et un petit espace détente propice aux beaux jours. Un parking public situé à deux pas complète les atouts pratiques de ce bien.
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement, professionnel souhaitant implanter son activité, ou particulier désireux de concrétiser un projet original, ce bâtiment polyvalent conjugue charme de l’ancien et nombreuses perspectives d’évolution.

Including fees of 4.38% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 320 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2128.00 and 2800.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.