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- Surface350 m²
- Rooms10
- Bedrooms6
- Bathroom1
Old house for sale, 10 rooms - Authon-du-Perche 28330
395 000 €
Description of the property
AUTHON-DU-PERCHE – Demeure historique des XVe et XVIe siècles, 350 m² habitables – Élégance et authenticité
Niché au cœur du Perche, à Authon-du-Perche, charmant village vivant avec commerces, médecins et accès autoroute aisée, se dévoile ce joyau d’architecture ancienne, témoin des XVe et XVIe siècles. Une demeure d’exception de 350 m² où chaque pierre, chaque poutre, chaque parquet raconte une histoire.
Restaurée avec un profond respect des matériaux d’origine, la maison allie le charme de l’ancien à un confort contemporain discret : parquets massifs, carrelages anciens, poutres apparentes, enduits à la chaux et escalier à vis en pierre composent un ensemble d’une rare authenticité.
Les espaces de vie
Dès l’entrée, la maison dévoile une superbe salle à manger de plus de 40 m², idéale pour recevoir.
S’ajoutent une cuisine , un second salon, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d’eau, un dressing et une chaufferie.
Chaque volume a été soigneusement pensé pour préserver l’harmonie des lieux.
L’escalier en pierre conduit au premier étage, où se trouve un somptueux salon de réception de plus de 60 m², baigné de lumière, avec parquet ancien et murs en pierre apparente. Un grenier sur toute la surface.
Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un cabinet de toilette.
Au deuxième étage, un bel espace de chambre dortoir, deux chambres supplémentaires et un vaste grenier aménageable offrent de multiples possibilités.
Implantée sur un terrain clos de murs d’environ 400 m², cette propriété garantit calme et intimité au cœur du bourg. L’ambiance y est paisible, portée par l’âme du bâti ancien et le charme intemporel du Perche.
Les + de la propriété
Niché au cœur du Perche, à Authon-du-Perche, charmant village vivant avec commerces, médecins et accès autoroute aisée, se dévoile ce joyau d’architecture ancienne, témoin des XVe et XVIe siècles. Une demeure d’exception de 350 m² où chaque pierre, chaque poutre, chaque parquet raconte une histoire.
Restaurée avec un profond respect des matériaux d’origine, la maison allie le charme de l’ancien à un confort contemporain discret : parquets massifs, carrelages anciens, poutres apparentes, enduits à la chaux et escalier à vis en pierre composent un ensemble d’une rare authenticité.
Les espaces de vie
Dès l’entrée, la maison dévoile une superbe salle à manger de plus de 40 m², idéale pour recevoir.
S’ajoutent une cuisine , un second salon, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d’eau, un dressing et une chaufferie.
Chaque volume a été soigneusement pensé pour préserver l’harmonie des lieux.
L’escalier en pierre conduit au premier étage, où se trouve un somptueux salon de réception de plus de 60 m², baigné de lumière, avec parquet ancien et murs en pierre apparente. Un grenier sur toute la surface.
Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un cabinet de toilette.
Au deuxième étage, un bel espace de chambre dortoir, deux chambres supplémentaires et un vaste grenier aménageable offrent de multiples possibilités.
Implantée sur un terrain clos de murs d’environ 400 m², cette propriété garantit calme et intimité au cœur du bourg. L’ambiance y est paisible, portée par l’âme du bâti ancien et le charme intemporel du Perche.
Les + de la propriété
- Demeure des XVe–XVIe siècles, rénovée avec goût
- Volumes généreux et circulation fluide
- Matériaux nobles : pierre, bois, chaux
- Environnement villageois raffiné avec commerces et services
- Accès aisé à l’autoroute (liaison rapide vers Paris)
Technical characteristics
- HeatingFuel oil
- OpeningsWood
- Swimming poolNo
- Surface350 m²
- Living room60 m²
- Rooms10
- Bedrooms6
- Bathroom1
- Shower room1
- WC3
- Interior conditionGood
- KitchenFitted
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouth
- CellarYes
- Plot size04 a
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains compliant
- LocationAuthon-du-Perche 28330 - Perche
- ReferencePAT 326
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 9760.00 € and 13270.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. 2801 2019 000 042 261
Arnaud TRAVERSA
gerant